서면 더샵 센트럴스타<게스트하우스, 입주민과 손님 모두 만족한다>

피서객들은 본격적으로 시작하는 본격적인 휴가 시즌에 호텔과 콘도, 모텔 등 숙박시설을 잡기 위한 전쟁을 벌여야 합니다. 그에 따라 아파트 게스트하우스도 덩달아 인기가 높아지고 있는데, 아파트 홍보와 함게 입주민에게 편의를 제공하기 위해서 만들어진 아파트의 사랑방인 게스트하우스를 이용하는 사람도 늘고 있습니다. 생소하지만 고급 아파트는 대부분 게스트하우스를 운영하고 있습니다.

여름 성수기의 부산은 호텔과 콘도를 잡기란 하늘의 별따기만큼 어렵기에 부산 사람이라면 한 번쯤 다른 곳의 아는 사람을 통해 숙박 의뢰를 받아본 경험이 있습니다. 이때 자신이 거주하는 집을 내주는 것이 부담스러운 사람들은 아파트 단지 내에 게스트하우스를 빌려주면 고민이 자연스럽게 해결됩니다.

타운하우스나 고급 주상복합에서 많이 볼 수 있었던 게스트룸은 점차 확산되면서 인기도 같이 높아지고 있습니다. 입주민이 입주자 카드를 지참하고 이용확인서를 작성하면 최대 7일까지 숙박이 가능하며 손님은 인근 호텔보다 저렴한 가격에 멀리 이동하지 않아도 되며 호텔 못지않은 시설에 가격은 3분의 1수준이어서 만족도가 높고 입주자는 손님이 같은 아파트 단지 내에 있기에 야박해보이지 않는 등 다양한 효과를 볼 수 있습니다.

부산 서면 더샵 센트럴스타의 게스트하우스는 전체 객실 이용률이 70%를 넘어서고 있으며, 이는 부산지역 호텔 객실 이용률이 평균 55.6%라는 점을 고려하면 상당히 높습니다. 서면 더샵 센트럴스타의 게스트하우스는 주말에는 2~3주 전에 예약해야 원하는 룸을 확보할 수 있으며 1인실은 3만 원, 2인실은 5만원을 내면 이용할 수 있고 명절이나 휴가철에는 한 달 전에 예약을 해야 할 정도로 인기가 높습니다.

서면 더샵 센트럴스타 관계자는 "입주민 입장에서는 저렴하게 고급 편의시설을 이용할 수 있고 커뮤니티 운영 수익을 통해 가구당 매월 1만 원 정도의 관리비 절감효과를 누릴 수 있어 다양한 효과를 누릴 수 있다"고 설명했습니다.

포스코건설의 서면 더샵 센트럴스타는 서면 최초의 주상복합 아파트입니다.

부산 해운대 두산위브더제니스는 한실과 일실, 양실로 구분된 총 9개의 게스트하우스를 운영 중이며 전화로 사전예약을 한 후 입주민이 직접 이용확인서를 자필로 작성해야 이용할 수 있습니다. 1박 2일 비용은 평일 8만원, 주말 10만원 정도입니다.

해운대 아이파크는 총 4실의 게스트하우스를 일반실과 특실로 나누어 T3동 2층에서 운영 중이며 현재 일반실은 5~8만원, 특실은 7~10만원 정도로 요일에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 여름철 성수기에는 요금이 올라가며 입주민의 사전 예약을 통해 이용할 수 있습니다. 평일에는 40% 가량, 주말에는 100% 이용률을 보이고 있으며 7월 말까지 토요일 예약은 모두 마감된 상태이고 평소에는 5일, 성수기에는 1일만 숙박이 가능합니다.

부산에서는 서면 더샵 센트럴스타와 해운대 두산위브더제니스, 해운대 아이파크를 제외하고도 더샵 센텀스타와 트럼프 월드마린, 포스코 아델리스와 벽산 아스타 등에 게스트하우스를 운영 중입니다.

강남권의 '반포자이'와 '서초 아트자이'는 부산 울산 경남 사람이 서울에 머물 때 이용할 수 있는 곳입니다. 반포자이는 서울 서초구 반포주공3단지를 재건축한 단지로 입주민을 대상으로 강남권 호텔의 3분의 1 수준인 5~7만원으로 게스트하우스를 운영하고 있습니다. 게스트하우스는 총 9실로 49㎡ 6실, 32㎡ 3실이 마련되어 있습니다.

서초구 서초동 서초아트자이는 39㎡ 크기의 원룸형 게스트하우스를 2실 운영 중이며 지상 22층 스카이 브리지에 게스트하우스를 마련하여 강남의 야경과 우면산을 한눈에 볼 수 있는 장점이 있습니다. 비용은 하루 5~7만원 정도입니다.

부산 주요 아파트 게스트하우스 현황

서면 더샵 센트럴스타	10실	3~7만 원
더샵 센텀 스타	3실	6~7만 원
벽산 아스타	2실	5~6만 원
트럼프 월드 마린	2실	5만 원
포스코 아델리스	3실	5~8만 원
해운대 두산위브더제니스	9실	8~10만 원
해운대 아이파크	4실	5~10만 원

출처 - 국제신문 최현진 기자

◇ 서면 더샵 센트럴스타 게스트룸

☆ 전국 최대규모인 센트럴스타 게스트룸의 운영수익은 입주민의 관리비 부담을 줄이는데 활용되고 있다.

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